Démolition

Lorsque l'on entreprend des travaux de rénovation d'un bâtiment ou d'une pièce, il n'est pas rare de devoir passer par la démolition de certains éléments anciens (mur, cloison, plafond, dalle en béton...). Il peut parfois même être préférable de détruire entièrement l'existant et de reconstruire à neuf. Pour vous assurer un chantier dans les règles, faites appel à une entreprise spécialisée. 

Illustration travaux
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Entreprendre des travaux de démolition

Souvent, il est plus coûteux de rénover une vieille bâtisse plutôt que de procéder à sa démolition et en construire une nouvelle. La déconstruction peut être totale ou partielle (démolir un mur, une dalle en béton, une salle de bain...). 

La première étape du projet concerne la partie administrative : vous devez avoir un permis de démolir pour démolir un bâtiment. Tout comme le permis de construire, la demande est à dépose auprès de la mairie. En copropriété, il faudra obtenir l'accord des copropriétaires. À cela s'ajoutent des diagnostics à réaliser avant de procéder à la destruction du bien avec obligation de travaux s'ils sont positifs (comme le désamiantage par exemple). 

Si casser un mur ou une dalle peut facilement être réalisé soi-même, pour un projet de plus grosse ampleur (maison, immeuble) il est fortement recommandé de faire appel à une entreprise. Avec des engins (grue, bulldozer, pelleteuse), le travail de destruction sera plus aisé, notamment pour l'évacuation des gravats.

Outre les contraintes légales et techniques qu'impose la mise en oeuvre de ce type de chantier, le professionnel  s'assurera des mesures de sécurité.

À noter que ces sociétés spécialisées dans l'évacuation des déchets (gravats, amiante, recyclage) proposent également des services de nettoyage industriel pour vos locaux professionnels.

Prix d'une démolition selon la nature des travaux

Pour estimer le prix de votre projet de déconstruction, plusieurs facteurs sont à prendre en compte : le type de bâtiments, les matériaux porteurs, l'usage d'engins,les traitements à prévoir (désamiantage) et les prestations incluses (évacuations des éléments)...

Nous vous recommandons de faire faire plusieurs études et devis auprès de professionnels pour pouvoir comparer.

Pour vous aider à vous faire une idée sur votre estimation, sachez que le prix moyen constaté pour la destruction d'une maison de 100m² est compris entre 10 000€ et 30 000€. Comptez entre 75€ et 200€ environ le mètre cube démoli, quel que soit l'objet du travail.

Selon le matériau du mur, son cassage n'aura pas le même coût : 

  • 50€/m3 pour un mur maçonné
  • 100€/m3 pour un mur en brique pleine
  • 170€/m3 pour un mur porteur
  • 10€/m3 pour une cloison en placo
  • 25€/m² pour une terrasse en béton

Il faut prévoir une enveloppe supplémentaire de 40€/m3 environ pour l'évacuation des gravats.