Diagnostic et traitement (Radon)

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Le radon est-il dangereux pour la santé ?

Il est, depuis 1987, reconnu cancérigène par le Centre international de recherche sur le cancer et les autorités de santé considèrent qu'il est à l'origine d'un pourcentage significatif de cancer du poumon. 

Il est d'autant plus difficile à détecter qu'il est invisible et sans odeur et qu'il peut se diffuser dans l'air, mais aussi dans l'eau. 

Combien votre diagnostic radon va-t-il coûter ?

Les tarifs peuvent varier selon votre projet et votre ville.

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Ce diagnostic est-il obligatoire ?

 Si un diagnostic de détection de ce gaz, à réaliser tous les 10 ans, est déjà en vigueur concernant les bâtiments à usage collectif, tels que maisons de retraite, hôpitaux, écoles, la réglementation a maintenant évoluée pour garantir la sécurité des  locataires et acheteurs dans les zones géographiques concernées.

Depuis mi- 2018 les loueurs ou vendeurs de biens immobiliers ont l'obligation de signaler à leurs locataires ou futurs acheteurs la présence de Radon dans plus de 7000 communes identifiées par l'arrêté du 27/06/2018 suivants les décrets 2018-434 et 2018-437.

Ceci implique en cas de vente ou location d'ajouter ce type de diagnostic ( constat de risque d'exposition au radon) à la liste, déjà longue, des diagnostics obligatoires.

Le prix d'un diagnostic de présence de Radon ?

Le coût du diagnostic obligatoire est compris entre 200 et 350 euros en fonction des régions et surtout des diagnostiqueurs.

Comment se déroule la recherche de ce gaz ?

La détection du radon s'effectue au moyen de dosimètres qui permettent d'établir le taux de concentration du gaz. 

Pour déterminer si la teneur en gaz ne dépasse pas le seuil maximal toléré, le diagnostiqueur dispose les appareils dans les pièces de vie les plus utilisées et les plus basses de l'habitation, pour une durée de plusieurs semaines, avant de faire analyser les mesures en laboratoire. 

À noter qu'une fois l'expertise finalisée, le rapport d'étude des risques doit être transmis, dans un délai de 2 mois, à la mairie de la commune et à la préfecture.

Sil reste possible de placer vous-même ces appareils de mesure chez vous, il est néanmoins impératif de vous en remettre à un spécialiste bénéficiant d'un agrément délivré par l'Autorité de sûreté nucléaire, ce qui vous garantira une procédure de diagnostic conforme aux normes et la communication d'un document attestant des résultats de la recherche de radon.

Comment lutter contre la présence de radon ?

Si les taux relevés excèdent 300 becquerels par mètre cube, des travaux devront être réalisés afin de faire baisser la quantité de radon. 

Ce gaz s'infiltrant depuis le sol à travers des matériaux poreux ou des fissures, le bâtiment devra faire l'objet d'une inspection approfondie visant à identifier les facteurs propices à sa diffusion. Il s'agira alors de renforcer l'étanchéité de la construction en colmatant les fissures des murs et des planchers, le vide entourant les canalisations et les gaines, mais aussi de consolider les joints des sols. 

L'effet de confinement du gaz pour cause de renouvellement insuffisant de l'air étant le plus nuisible à la santé, il sera  nécessaire d'installer un système de ventilation plus efficace, tant au niveau des parties à usage d'habitation que du sous-sol, du vide sanitaire ou de la cave.

Il est recommandé d'aérer régulièrement les pièces pour éviter que le gaz ne stagne et ne s'accumule.

Les zones concernées par le RADON et les niveaux de risques

Pour plus de précisions concernant votre commune, vous pouvez consulter le site de l'IRSN ( institut de radioprotection et de sureté nucléaire).

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