pour votre ravalement de façade
Prix moyen d'un ravalement de façade au m2
Le prix moyen d'un ravalement de façade se situe entre 35 et 40 € le m2. C'est une fourchette de référence qui concerne la grande majorité des propriétaires, pour autant une petite autre partie doit consacrer un budget plus conséquent, eu égard notamment à certaines opérations complexes. Aussi, on peut davantage dire que le coût d'un ravalement de façade oscille entre 30 et 100 euros du m2 en France.
Prix d'un ravalement selon le matériau / support
| Désignation | Prix au m² |
|---|---|
| Façade recouverte de peinture | de 3 à 20 € |
| Façade recouverte de bardage (bois, composite, métal ou PVC) | de 15 à 110 € |
| Façade avec un placage en pierre | de 30 à 120 € |
| Façade en crépi | de 10 à 20 € |
Exemple devis / tarif d'un ravalement de façade
Combien coûte le ravalement d'une maison de 100 m2 de surface murale ?
Prenons l'exemple d'une maison de 100 m², sur deux niveaux. Si on postule, pour simplifier que la maison fait 5 m x 5m.Cela représente une surface de murs extérieurs de :
- 5 m de long x 5,5 m de haut x 2 pour les façades sans pignon, soit 55 m² de façade
- 5m de long x 5,5m de haut x 2 + la surface des pignons x 2, soit 55 m² + 12 m²
- Moins les ouvertures soit 10 m²
- Total 112 m² de surface de murs extérieurs
| Prestation | Quantité / Surface | Prix unitaire (main d'oeuvre + fourniture) |
Total HT |
|---|---|---|---|
| Installation de l'échafaudage | 1 | 900 € | 900 € |
| Réparation des fissures | 9 | 10 € | 90 € |
| Aérogommage au m² | 112 | 50 € | 5 600 € |
| Peinture au m² | 112 | 10 € | 1 120 € |
| Traitement hydrofuge au m² | 112 | 12 € | 1 334 € |
| Fourniture et pose d'un isolant extérieur en polystyrène au m² | 112 | 45 € | 5 040 € |
| Nettoyage du chantier | 1 | 400 € | 400 € |
| Total HT | 14 494 € | ||
| TVA 10% | 1 449 € | ||
| Total TTC | 15 943 € |
Combien coûte le ravalement d'un immeuble de 6 étages ?
| Prestation | Quantité / Surface | Prix unitaire (main d'oeuvre + fourniture) |
Total HT |
|---|---|---|---|
| Préparation du chantier : échafaudage et formalités administratives | 1 | 8 000 € | 8 000 € |
| Forfait au m²comprenant : préparation du support, gommage, application d'une sous couche de fixation, pose d'un enduit RME et pose d'une peinture | 700 | 50 € | 35 000 € |
| Total HT | 40 000 € | ||
| TVA 10% | 4 300 € | ||
| Total TTC | 47 300 € |
Coût d'un ravalement de façade au mètre carré : les facteurs
Si le coût de ces travaux de rénovation est très variable, cela s'explique par la pluralité des facteurs qui le conditionnent.
Premièrement, il convient de tenir compte du matériau de façade, qui influence lui-même en partie les techniques de nettoyage à exploiter. A titre d'exemple, le traitement de murs en briques est plus économique que celui de murs construits en pierre.
Les frais engendrés par un ravalement sont également en partie fonction de la surface des murs à traiter (on parle de métrage de la façade), puisque les artisans façadiers sont mobilisés davantage de temps lorsque la surface à ravaler est conséquente. De plus, l'utilisation de certains équipements dont la mise en place d'un échafaudage peut faire grimper la note pour les habitations (et forcément les copropriétés) de plusieurs étages.
Puis l'on doit prendre en considération l'état des murs. Tandis que certains ne requièrent qu'un nettoyage basique ou l'application d'une nouvelle peinture, d'autres plus dégradées demandent à contrario plusieurs opérations. Enième aspect qui impacte le tarif d'un ravalement, c'est l'assurance à laquelle il est fondamental de souscrire, dont le montant est proportionnel à l'importance des travaux.
Enfin, la main d'œuvre sollicitée impacte aussi le coût global de l'opération.
Quels sont les différents types de nettoyage ?
Il existe plusieurs techniques de nettoyage, le choix s'opère principalement selon la nature (matériau de façade) et l'état des murs. On distingue notamment le sablage, apprécié pour son caractère écologique et compatible avec tous les supports. il y a ensuite le nettoyage à haute pression et le ponçage, tous deux réservés aux façades très encrassées. Pour redonner de l'éclat à des façades sensibles, on privilégie le peeling, procédé par idéal sur les murs faits de pierre, de béton ou de brique. Le gommage et le nettoyage chimique sont deux autres types de nettoyage couramment mis en oeuvre par les façadiers. Des prestations dont vous pouvez découvrir le coût à cette adresse.
Réfection de façade et isolation extérieure
Certaines sociétés réalisent le ravalement des façades, mais également l'isolation intérieure ou extérieure. Si ces travaux ne semblent pas correspondre à votre budget, il est essentiel de se rappeler que les bienfaits apportés par la pose d'un isolant vous apporteront protection immobilière et matérielle, confort, économies d'énergies et esthétique de votre bien. En effet, en ce qui concerne les économies d'énergies, elles sont estimées de 25 à 30 % par le toit, de 20 à 25 % par les murs et de 7 à 10 % par le plancher bas. De ce fait ces économies énergétiques appréciables et non négligeables seront répercutées sur vos factures d'énergie. Alors si le budget de ces travaux vous semble onéreux, rappelez-vous qu'il s'agit d'un investissement intéressant financièrement sur la durée.
Ravalement de façade, à qui de payer ?
Dans l'immense majorité des cas, le propriétaire de l'appartement ou de la maison prend en charge le coût des travaux de ravalement, même lorsqu'il n'occupe pas le bien, c'est l'une des obligations locatives.
Un ravalement de façade moins cher...si vous le faites vous-même
Si vous souhaitez que l'opération vous coûte bien moins cher, procédez vous-même au ravalement, le prix final correspondra à celui du matériel et des produits, à l'image du fameux enduit de façade. Vous devriez vous en tirer pour quelques centaines d'euros, maximum 500 €. Encore faut-il avoir le temps et les compétences pour y parvenir... et le matériel pour travailler en toute sécurité.
Le ravaleur et le façadier : les artisans professionnels pour vos travaux de façade
Même avec toute la meilleure volonté du monde, vous aurez vraisemblablement des difficultés à effectuer à obtenir un résultat aussi satisfaisant que celui que vous offrira un professionnel en la matière. Aussi, il est préconisé de faire appel à un ravaleur ou un façadier, qu'il s'agisse d'un simple nettoyage de quelques heures ou d'un ravalement de façade complet. Habile et perfectionniste, ce professionnel connait parfaitement les matériaux et les outils à mobiliser, et sait mettre en oeuvre les techniques appropriées. En outre, ce type d'artisan est sensibilisé aux problématiques de sécurité et il est rompu au travail en hauteur. Il est en principe disponible pour vous conseiller quant aux choix de la couleur de façade la plus opportune. Faites des demandes de devis au plus vite, vous allez rapidement être mis en contact avec un interlocuteur de confiance et pourrez concrétiser votre projet de ravalement.
Les principaux bénéfices d'un ravalement de façade
Le ravalement de façade, réalisé en général par un professionnel, artisan ou société de services, permet à un bâtiment (maison, immeuble, bureaux d'entreprise...), de conserver l'intégrité des façades et des murs. En effet, le ravalement des parois extérieures maintient les murs du bâtiment dans un état sain et permet d'éviter les infiltrations et les inondations pouvant provoquer dégâts immobiliers et matériels. Ensuite, le ravalement de façade, quand il est conjugué à la mise en place d'une solution d'isolation thermique, lutte contre les pertes de chaleur et favorise l'isolation des murs. Par conséquent, il contribue au confort des occupants et favorise les économies d'énergie. Sans oublier de mentionner l'embellissement des murs directement observable à l'issue des travaux,
Vos questions fréquentes
Quelle période est propice à un ravalement ?
La saison estivale et le début de l'automne sont les périodes généralement conseillées pour entreprendre les travaux de ravalement d'une maison ou d'un immeuble, idéalement quand il n'y a pas de vent et qu'il ne pleut pas. De plus, l'opération a moins de risques de s'éterniser durant ces mois caractérisés par un climat avantageux et qu'il est ainsi plus évident pour les façadiers d'intervenir.
Si vous vous interrogez avant tout - en dehors des considérations de calendrier - sur le moment durant lequel réhabiliter la façade est fondamentale - autrement dit quand il devient préjudiciable de retarder les travaux, c'est lorsque par exemple vous constatez la présence de mousse ou la survenue de nombreuses fissures qui témoignent de la détérioration progressive des murs. Le ravalement obligatoire tous les 10 ans ne vous abstient pas d'entretenir votre façade, c'est d'ailleurs largement recommandé si vous souhaitez en optimiser sa durée de vie.
Quelles sont les aides de financement d'un ravalement ?
Les aides importantes pour économiser sur le coût du ravalement
Un première aide que les autorités ont décidé d'appeler Ma PrimeRénov' est accordée aux personnes désirant améliorer les performances énergétiques de leur habitation en faisant exécuter une ITE. Il est possible selon les revenus du ménage d'ainsi économiser de 15 à 75 € du m2 pour de tels travaux.
La seconde aide implique également d'organiser une ITE, nous faisons allusion à un dispositif sobrement qualifié de "prime énergie" ou prime Effy, qui permet quant à lui de couvrir de 7 à 8 € par jour chaque m2 ayant fait l'objet d'une réfection. Puis on distingue un crédit à taux zéro connu sous le nom d'Eco PTZ. Versé par certains établissements bancaires, il donne l'opportunité à des propriétaires de bénéficier d'un emprunt pouvant s'élever à 30 000 euros, en vue de mettre en oeuvre des travaux de rénovation énergétique.
D'autres subventions pour diminuer le prix de son ravalement
Parmi les autres aides existantes, on compte notamment celles de la Direction Départementale de l’Equipement (DDE) et les aides de l'Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat (ANAH). Cette dernière est susceptible d'assumer jusqu'à la moitié du coût du ravalement, si et seulement si vous êtes occupant du bien que vous détenez. Attention, ces dispositifs mentionnés comme les primes précédemment énoncées sont susceptibles de ne pas être prolongés, de varier dans leurs conditions d'éligibilité ou encore d'être remplacés.
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