Guide des prix de l’isolation par l’extérieur

Illustration travaux

L'isolation par l'extérieur n'est pas encore véritablement entrée dans les mœurs en France. Pourtant, elle est d'une efficacité redoutable. Si son prix de base peut faire peur, les économies d'énergies réalisées à moyen terme et le confort thermique obtenus favorisent largement cet investissement

Coût moyenIsolation par l'extérieur
4700€
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Isolation par l'extérieur - Quel est le tarif dans ma ville ?Les tarifs peuvent varier selon votre projet et votre ville
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Pourquoi isoler par l’extérieur ?

Façonner l'isolation extérieure de votre logement, c'est lui faire enfiler un imperméable, un bonnet et une bonne paire de gants. Votre maison est comme vous, elle a froid si elle est mal équipée. Et elle peut tomber malade : les structures des demeures mal isolées sont plus vulnérables aux dégradations du temps qui passe et du temps qu'il fait.

L'isolation thermique par l'extérieur (ou ITE) a longtemps été réservée aux pays du Nord de l'Europe de plus en plus de pays de l'Europe continental tenant à s'orienter vers ce procédé très performant, plus efficace que l'isolation intérieure si elle est très bien réalisée.

Elle permet une très bonne gestion des ponts thermiques, ce qui est moins le cas de l'isolation intérieure. Par conséquent, les déperditions de chaleur sont neutralisées, les économies d énergie empochées !

L'ITE a un autre avantage : un gain de place intérieur puisque le dispositif isolant est à l'extérieur. Vous pouvez gagner jusqu'à 20 centimètres d’épaisseur sur les murs de vos pièces de vie.

Aujourd'hui, le diagnostic de performance énergétique (DPE), obligatoire en cas de revente de votre demeure, préconise l'isolation renforcée des façades, estimant que ces dernières engendrent une déperdition de chaleur de près de 50 % !

A noter que des travaux d isolation extérieure peuvent être éligibles au crédit d'impôt de transition énergétique.

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L'isolation extérieure, mise en œuvre

 Elle consiste à parer les murs extérieurs d'une combinaison de matériaux pour créer une enveloppe extérieure capable de résister aux variations climatiques.

Il existe deux grands procédés d'isolation extérieure :

  • Sous bardage (bois)
  • Sous enduit hydraulique (ou enduit épais) ou mince sur isolant (la plus utilisée

L'Enduit hydraulique ou mince

La structuration de ce type de travaux d isolation thermique par l'extérieur se décompose ainsi :

  1. La façade
  2. Une couche de colle (ou autre fixation)
  3. Une couche de panneaux isolants en polystyrène expansé
  4. Un enduit de base épais et projeté (première couche)
  5. Un treillis d'armature
  6. Un enduit de finition (deuxième couche)

Le bardage

Également appelé vêtage (parement préfabriqué) ou façade ventilée, ce dispositif s'articule comme suit :

  • La façade ou murs extérieurs
  • Une ossature bois ou métallique
  • Une couche de laine de roche (ou toute autre laine minérale) ou de panneaux de polystyrène
  • Un parement en bois, pierre, ardoise ou encore PVC
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Quel prix pour une isolation extérieure ?

Il faut savoir que l'installation d'une isolation externe demande de l'expertise et du temps. Elle reste relativement complexe à mettre en œuvre.
De même, les matériaux et leurs supports sont plutôt coûteux. Des critères qui se reporteront sur l'addition finale.
Si elle plus efficace que l'isolation intérieure, l'ITE est aussi plus chère.

L'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH) estime, pose comprise, que :

  • L'isolation des murs par l'intérieur vous coûtera entre 30 et 50 euros le m²
  • L'isolation thermique extérieure (ITE) vous coûtera entre 50 et 80 euros le m²

Ces coûts sont donnés à titre informatif et méritent d'obtenir confirmation auprès des professionnels, enclins à vous guider.

Afin de réduire les coûts, il est conseillé d'envisager ces travaux d'isolation au moment d'un ravalement de façade. Un ravalement, qui, pour rappel, est obligatoire au moins tous les dix ans.

Voici deux tableaux vous donnant pour le premier des coûts inhérents aux matériaux isolants et le second proposant des tarifs propres aux revêtements (qui sont eux aussi isolants).

Coût d'un matériau isolant applicable pour une isolation thermique extérieure
Nature de l'isolantPrix
AvantagesInconvénients
Laine minérale
De 5 euros à 20 euros le m²
(en panneaux ou rouleaux)
Résistance thermique,
Pratique à installer
Nocif pour l'homme
PolystyrèneDe 10 euros à 15 euros le m²
Résistance thermique,
Traitements obligatoires,
matériau peu écologique
Polyuréthane20 à 30 euros le m²
Sous forme de mousse à projeter sur les murs
Matériau peu écologique,
isolation phonique faible

Afin de réaliser votre calcul, voici une estimation du prix des revêtements à placer au-dessus de vos isolants.

Estimation de différents prix d'isolation par l'extérieur Avec bardage ou Enduit
Nature revêtement
PrixAvantagesInconvénients
Bardage PVC
de 10 à 30 euros le m²
Résistant, Imitation de tous les stylesPas très écologique, longévité à voir
Bardage bois (teck, mélèze ou pin douglas)
de 15 à 70 euros le m²
Naturel et écologique
Entretien régulier
Bardage métallique
de 10 à 40 euros le m²
Design moderne
Nécessite d'être traité
Bardage composite
de 40 à 100 euros le m²
Design, résistant
Aspect pas naturel
Bardage pierre naturelle ou reconstituée
de 50 à 200 euros le m²
Design, robustesse
Traitement hydrofuge nécessaire
Enduit10 à 50 euros le m²
DesignNécessite un treillis métallique et un savoir-faire d'application


Après avoir ajouté prix de l'isolant, plus le prix du revêtement, il vous faudra additionner le nombre d'heures de main d’œuvre, soit environ 50 à 60 euros de l'heure. Le tout vous donnera le prix de votre future ITE.

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Des aides pour l'isolation extérieure

Comme pour tous les travaux visant à donner de meilleures performances énergétiques à votre habitat, il est possible d’obtenir et même de cumuler des aides financières.

Outre le crédit d'impôt, qui permet de déduire de votre déclaration jusqu'à 30 % du montant de votre facture de travaux, il est possible d'obtenir des subventions de l'Agence Nationale de l'Habitat (ANAH), des aides de votre conseil départemental ou encore des Primes Énergies auprès des fournisseurs.

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