Fuite de toit : causes, solutions et coût de la réparation

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Des infiltrations d'eau dans votre intérieur sont proviennent bien souvent de fuites dans votre toiture. Comment vous en assurer ? Comment les éviter et les réparer ? La marche à suivre et le tarif des interventions de toiture courantes dans cet article.

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Causes de fuites dans le toit : trouver l'infiltration d'eau

Des traces d'humidités sur vos murs ?  De moisissure au plafond ? Avant qu'il n'y ait plus de dégât, repérez d'où proviennent ces infiltrations.

  • De la couverture. Suite à une forte pluie ou une tempête, votre couverture peut être endommagée, comme des tuiles cassées. L'usure ou le vieillissement de certains matériaux peut engendrer une porosité, la résistance à l'humidité s'affaiblit. Enfin, la mousse et le lichen peuvent faire des dégâts sur votre toiture : en soulevant les tuiles, l'étanchéité est  rompue, l'eau peut s'infiltrer. 
  • Des gouttières. Une gouttière encombrée par des végétaux ne remplit plus correctement sa fonction d'évacuation des eaux, ce qui peut être source de problèmes et créer des fuites à l'intérieur. C'est pourquoi il est recommandé de nettoyer régulièrement ses gouttières, notamment à l'automne. 
  • De l'étanchéité. Un dégât au niveau du revêtement d'étanchéité ou une rupture de raccords autour de la cheminée ou des ouvertures (solin) risque de produire des infiltrations d'eaux au plafond ou au murs.
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Réparer une fuite de toit : les solutions

L'entretien annuel des toitures est la première solution pour prévenir les problèmes d'étanchéité : vérification de l'état de la couverture et démoussage si nécessaire.

Une fois la fuite constatée, deux solutions s'offrent à vous :

  • Réparer vous-même à l'aide d'un produit pour colmater les fuites dans le commerce (type produit liquide d'étanchéité), à utiliser sur les conseils d'un pro.
  • Confier l'intervention à un professionnel.

On ne saurait que trop vous conseiller la 2e option : la recherche de fuite n'est pas forcément évidente et est souvent symptomatique d'un toit en mauvais état. Une inspection complète du toit est recommandée.

Selon l'ampleur des dégâts (toiture poreuse, taux d'humidité élevé), une rénovation du toit sera à envisager. Pour limiter les frais et éviter le changement complet de la couverture, vous pouvez opter pour la pose d'une surtoiture : des panneaux en tôle viennent en renfort.

Prix de la réparation d'une toiture

Avant toute chose, il est impératif de demander un devis aux entreprises contactées : pour le diagnostic ou l'intervention selon si la cause de la fuite est identifiée. Voici quelques tarifs pour vous donner une idée : 

  • Pose d'un revêtement d'étanchéité : de 30 à 80€/m² (membrane EPDM, PVC ou bitume)
  • Pose d'une surtoiture : autour de 60€.
  • Nettoyage de gouttière : entre 10 et 15€/m²
  • Remplacement d'un solin de cheminée : autour de 15€.
  • Tarif horaire couvreur : pour une intervention de réparation, il varie de 30 à 40€.
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La garantie décennale pour toitures

Les travaux de toiture sont couverts par la garantie décennale de l'entreprise qui les a réalisés. Ainsi, dans certaines conditions, la réparation en cas de fuites sera prise en charge. Un défaut d'entretien de votre part ou les catastrophes naturelles en sont exclus.

La prise en charge par l'assurance

L'assurance habitation "de base" couvre uniquement les dégâts résultants de l'infiltration (murs, plafonds...). Les frais de réparation du toit ne sont pas pris en charge.

Aussi, votre contrat ne sera effectif que si vous respectez les obligations imposées par celui-ci, notamment en matière d'entretien de la toiture.

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