Guide des prix de la toiture : réaliser un devis pour ses travaux de toiture

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Si le toit vous protège des intempéries, il a aussi un rôle fondamental pour l'isolation de votre maison. La toiture/> toiture est d'ailleurs l'un des postes de dépense le plus onéreux, lié à la structure d'une maison. Son prix peut être très variable, car il dépend de différents facteurs : en moyenne, comptez 60 € le mètre carré, avec des prix qui peuvent toutefois varier selon les matériaux utilisés, les tarifs du professionnel, la situation géographique, les difficultés d'accès à la toiture, la configuration de la maison. Pour cela, il est important de faire réaliser plusieurs devis et de comparer les services et prestations proposés par les artisans couvreurs. Noter en effet que les tarifs des professionnels de la toiture s'expriment toujours en euros le m². Pour connaître le tarif adapté à chaque cas, il vous suffit donc de multiplier le tarif obtenu par la surface à couvrir.

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Quel est le prix d'une toiture ? Le coût des travaux à prévoir

Construire ou refaire sa toiture peut représenter un budget important dans la construction ou l'entretien d'une maison. Le coût des travaux ne sera pas identique en fonction des matériaux de toiture choisis. Le prix ne sera pas le même non plus, qu'il s'agisse d'une toiture en shingle, d'une toiture en zinc ou en tuiles, d'un toit plat ou en pente.

Pour rappel, le prix d'une toiture se calcule au mètre carré. Le coût moyen de l'installation d'une toiture neuve est compris entre 40 et 120 €/m², comprenant la couverture, l'isolation et l'étanchéité, mais hors charpente.

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Prix d'une toiture neuve avec charpente

Élément indissociable à prendre en compte dans le calcul d'une nouvelle toiture : la charpente. En bois, le plus souvent, elle représente un budget supplémentaire moyen de 110 €/m², avec des prix pouvant osciller entre 50 € et 170 €/m² carré. Il faut toutefois distinguer plusieurs types de charpentes :

  • Charpente traditionnelle : Il s'agit d'une charpente classique en bois, fabriquée et installée à la main. Pour des raisons de temps et de coût évidentes, ce type de charpentes est de plus en plus délaissé, bien qu'il réponde à un besoin de structure sur-mesure, pour des bâtiments historiques par exemple, des ouvrages atypiques, ainsi que des maisons et châteaux classés aux monuments historiques. En moyenne, il faut compter entre 90 et 170 €/m² pour une charpente traditionnelle et sa pose.
  • Charpente à fermettes : Il s'agit d'une charpente industrielle en bois de conception standard que l'on retrouve dans la plupart des maisons modernes. La charpente à fermettes est appréciée pour son bon rapport qualité-prix. En moyenne, il faut compter entre 50 et 90 €/m² pour la charpente à fermette et la pose.
  • Charpente métallique : jusqu'alors réservée aux bâtiments agricoles et industriels, la charpente métallique se retrouve de plus en plus chez les particuliers en quête d'un style architectural résolument moderne. En plus d'être très résistante et adaptée aux structures plates ou contemporaines, la charpente métallique est tout à fait indiquée dans les zones géographiques qui peuvent rencontrer des problèmes avec les termites. Pour un usage individuel, il faut compter entre 50 et 110 €/m² pour les matériaux et la pose.

Rappelons toutefois que ces prix sont donnés à titre indicatif, en fonction des prix moyens constatés chez les différents concurrents. Ils ne constituent pas un engagement contractuel.

Rénovation de toit : le prix des travaux de réparation

Premier élément de protection de la maison face aux intempéries, la toiture se dégrade avec le temps. En fonction des matériaux de couverture de toit, celui-ci peut s'abîmer plus ou moins vite. Infiltrations d'eau, mousse, tuiles cassées... Des travaux de rénovation s'imposent. Pour l'entretien de la toiture, afin de prolonger sa durée de vie, le démoussage régulier voire l'application d'un traitement hydrofuge peut être à réaliser.

Dans une maison ancienne, des travaux d'isolation du toit sont vivement recommandés pour réaliser des économies d'énergie. Ils pourront être réalisés dans les combles, en posant de la laine de verre, un écran sous toiture, ou par l'extérieur en insérant une couche d'isolant directement sous la couverture de toiture.

Les travaux d'isolation du toit, visant les économies d'énergie de l'habitat, font l'objet d'aides et crédit d'impôt. Renseignez-vous pour en profiter.

Quelques prix pour vous aider à évaluer votre budget de rénovation :

  • Réfection de toiture totale (charpente, couverture, isolation) : 115 € à 400 € le m²
  • Isolation des combles : 25 € à 170 € le m²
  • Pose d'un écran sous toiture : 25 € à 30 € le m²
  • Charpente traditionnelle : entre 50 € et 170 €/m² carré
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Exemple : combien coûte une toiture complète de 100 m² ?

Si vous envisagez des travaux de gros œuvre, qu'il s'agisse d'une rénovation complète ou d'une construction, voici une simulation pour une toiture de 100 m², en fonction des prix indiqués ci-dessus :

  • Toiture + charpente à fermettes : entre 9 000 € et 21 000 €
  • Toiture + charpente métallique : entre 9 000 € et 23 000 €

Des prix auxquels s'ajoutent éventuellement l'isolation des combles et la pose d'un écran sous toiture.

Démoussage, nettoyage, traitement : combien coûte l'entretien d'une toiture ?

Il existe plusieurs opérations d'entretien d'une toiture, qui peuvent faire varier son prix :

  • Le nettoyage : déblaiement des végétaux, nettoyage des tâches et résidus accumulés. Cette opération peut être réalisée en entretien, de manière annuelle.
  • Le démoussage : il s'agit d'une opération essentielle si l'on veut s'assurer que le toit conserve une parfaite étanchéité. L'accumulation de mousse, d'algues et de lichens est un phénomène particulièrement présent sur les toits en tuile ou en ardoise. En revanche, les toitures en zinc ou en tôle peuvent en faire l'économie.
  • Le traitement : cette étape s'impose lorsque des infiltrations ou un phénomène d'érosion sont constatés. L'objectif peut être également de lutter contre la pollution et l'accumulation de lichens.

Selon la surface à entretenir, les conditions d'accès, l'état de la toiture et les matériaux utilisés, la facture d'entretien peut varier du simple ou double. À titre d'exemple, il faut compter entre 15 et 30 €/m² pour une prestation de démoussage et jusqu'à 15 €/m² environ pour un simple nettoyage.

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Estimation : combien coûte un changement de tuiles ?

L'entretien de la toiture peut également être l'occasion de remplacer certaines tuiles tombées ou abîmées. À l'unité, il faut compter entre 0,70 et 2 € pour l'achat d'une tuile simple : 1,25 € pour une tuile IMERYS TOITURE chez Leroy Merlin, 1,33 € pour une tuile TAMARIS hispania chez Brico Dépôt et 1,90 € pour une tuile Innotech graphite chez Castorama, par exemple.

Avec le coût de la main d'œuvre et du déplacement, il faut toutefois prévoir un budget entre 8 et 15 euros par tuile, si cette opération est effectuée par un professionnel et cela même si elle ne concerne qu'une partie de la toiture. Pour mutualiser les dépenses, n'hésitez donc pas à faire faire un devis qui inclut à la fois le nettoyage et le remplacement de tuiles si nécessaire.

À noter : le devis et la prestation du professionnel peuvent inclure le nettoyage des gouttières. Si cette opération peut vous sembler superflue, sachez que des gouttières bien entretenues permettent un meilleur écoulement de la pluie qui ne stagne pas sur le toit, ce qui peut contribuer à une détérioration anticipée. Vous garantissez une meilleure durée de vie à votre toiture en faisant intervenir régulièrement un professionnel pour un entretien complet

Comparatif : un toit en tuile, en zinc, en ardoise ?

Le revêtement de toit le plus répandu en France est la tuile en terre cuite, ou en béton. Vous pouvez aussi choisir un revêtement en ardoise, en shingle, en bois ou en zinc. Cela peut d'ailleurs correspondre à un choix culturel ou à des obligations architecturales ou d'urbanisme.

Le choix du matériau de toiture sera fonction de nombreux critères et paramètres, comme les conditions climatiques de votre région, le PLU, votre budget, etc. Les qualités de chaque matériau de couverture sont aussi à connaître : une toiture en chaume ou en bois bénéficie de propriétés isolantes, tandis que le zinc ou l'ardoise sont plus faciles à poser. Pour réduire votre consommation d'énergie, la solution d'un toit végétal ou de tuiles solaires est à envisager. Y compris si vous vous inscrivez dans une démarche de toiture écologique.

Types de toitures Prix au m2 (estimation)
Toiture en tuiles
50€ à 80€ du m2
Toiture en zinc
Environ 150€ du m2
Toiture en PVC
40€ à 50€ du m2
Toiture en bois
40€ à 50€ du m2
Toiture en ardoises
Environ 120€ du m2
Toiture en lauze (pierre)
50€ à 80€ du m2
Toiture en chaume
Environ 130€ du m2
Toiture en polycarbonate
50€ à 60€ du m2
Toiture en aluminium
60€ à 70€ du m2
Toiture en cuivre
Environ 120€ du m2
Toiture en verre 60€ à 70€ du m2
Toiture photovoltaïque
Environ 1500€ du m2
Toiture bac acier
30€ à 40€ du m2
Toiture en fibrociment
25€ à 45€ du m2
Toiture végétalisée
50€ à 70€ du m2

Quels types de toiture choisir ? Avantages et inconvénients

La plus répandue en France est la toiture en pente. Son atout majeur est l'évacuation de l'eau qui est ainsi facilitée. C'est la structure la plus efficace lorsqu'on est face à une météo pluvieuse, voire neigeuse. La toiture arrondie a pour avantage d'avoir une surface moins importante et de provoquer beaucoup moins de pertes d'énergie dans la maison. Enfin, la toiture-terrasse, totalement plate, présente l'avantage de pouvoir être végétalisée et utilisée comme surface extérieure. On parle également de roof-top.

Les fuites de toit sont des dommages courants qui nécessitent des réparations de toiture. Les infiltrations d'eau ne doivent quant à elle pas être prises à la légère, c'est pourquoi une réparation au plus vite est nécessaire. Ces désagréments peuvent se produire avec l'un ou l'autre des types de toitures. Cependant, le type de pente et de matériaux utilisés peut avoir un impact sur le coût de l'intervention, notamment si la toiture est difficilement accessible, si elle nécessite du matériel spécifique ou si l'intervention peut s'avérer dangereuse.

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Quelles aides pour refaire une toiture en 2022 ?

Vous pourrez bénéficier d'un crédit d'impôt pour les travaux de rénovation énergétique (CITE) pour vos travaux d'isolation de toiture. En effet, la chasse aux passoires thermiques (ces logements très consommateurs d'énergie) et aux bâtiments mal isolés incite les gouvernements successifs à proposer des aides financières à la rénovation et notamment à la rénovation de toiture.

Pour cela, vous pouvez également bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ), un prêt sans payer d'intérêt qui peut représenter jusqu'à 50 000 € sur 20 ans. Autre avantage, ce prêt est cumulable avec la TVA à taux réduit et la prime énergie. Comme le rappelle le site service-public.fr, il faut toutefois être "propriétaire occupant ou bailleur d'un logement construit depuis plus de 2 ans situé en métropole. Il est attribué sans condition de ressources". Enfin, comme pour beaucoup d'aides publiques en faveur de la rénovation énergétique, les travaux doivent être réalisés par des professionnels certifiés RGE (reconnus garants de l'environnement). La liste des artisans labellisés RGE est consultable en ligne.

Autre aide et non des moindre, MaPrimeRénov’ Sérénité est un dispositif proposé par l’Anah (Agence nationale de l'habitat), en faveur des propriétaires occupants. Son montant dépend des revenus du foyer. Il est en outre nécessaire d'entreprendre des travaux de rénovation globale et d'obtenir, après travaux, un gain de performance énergétique de 35 % minimum.

Comment chiffrer une toiture et faire un devis par différents couvreurs ?

Lorsque votre projet vous permet d'aborder l'étape de la demande de devis pour vos futurs travaux de toiture (toiture neuve ou rénovation), il vous faut alors balayer différentes questions afin de bâtir au mieux le plan de votre structure et ainsi, envisager sa faisabilité, technique et financière.

Faire plusieurs demandes de devis est le meilleur moyen de comparer les prix, ce qui vous permet à terme d'économiser en faisant jouer la concurrence.

Pour estimer au plus près le coût total de la réfection de toiture, il faut considérer :

  • Le prix de la charpente sur lequel va venir s'appuyer la couverture,
  • Les dimensions et surfaces à couvrir,
  • La forme choisie pour la toiture,
  • Les matériaux choisis comme revêtement (tuile, ardoise, bac acier, zinc...),
  • La pose éventuelle d'une fenêtre de toit,
  • La tarification de la main-d’œuvre des artisans.

Si votre projet est de bâtir une maison, la toiture devra donc être entièrement neuve. Son prix entre dans le budget construction maison global, à définir au préalable, quel que soit le type de matériau et votre projet. Ensuite, il est fondamental d'isoler votre maison (laine de verre, laine de roche) et de la rendre étanche. Et cela se fait le plus souvent par la toiture. Il faut aussi prendre en compte le coût du système d'aération et des évacuations d'eau. Des ouvertures vitrées peuvent être ajoutées à votre toiture, telles que des fenêtres ou velux. L'éventail de choix sera plus ou moins large selon le type de toiture choisi.

Reste un facteur à ne pas négliger : le lieu géographique de votre maison. Des éléments climatiques en découlent. Il se peut qu'il existe des restrictions réglementaires quant aux possibilités de toiture, aux matériaux choisis, à l'inclinaison de la pente.

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Prix de la main d'œuvre : quel est le taux horaire d'un artisan couvreur ?

Faire appel à un professionnel de la toiture est très fortement recommandé pour toutes les interventions en hauteur. Compte tenu de la dangerosité et de la technicité des travaux, et car la moindre erreur peut occasionner fuites, accidents et surcoûts, notamment vis à vis de votre assureur. Le prix de la prestation d'un couvreur zingueur varie entre 35 et 70 €/heure selon la nature de l'intervention. N'hésitez pas à faire plusieurs demandes de devis en ligne.

Devis couverture : les entreprises RGE

Comme nous vous l'indiquions précédemment, de nombreuses aides financières sont conditionnées à l'intervention d'une entreprise certifiée RGE (reconnue garante de l'environnement). Comme le rappelle le gouvernement sur le site france-renov.gouv.fr, il s'agit d'"une reconnaissance accordée par les pouvoirs publics et l'ADEME à des professionnels du secteur du bâtiment et des énergies renouvelables engagés dans une démarche de qualité". En plus de permettre aux particuliers d'accéder à certains dispositifs de financement, ce label est donc gage de qualité de conseils et d'intervention, et de formation des artisans.

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