Démoussage de toiture : méthodes, produits et prix

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Démousser sa toiture n'est pas une tâche seulement dévolue à l'esthétisme de votre toit. C'est surtout un geste essentiel au bon entretien de couverture, garant de la longévité de cette dernière. Les étapes et conseils pour opérer vos travaux de nettoyage.

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Nettoyage de toiture : pourquoi démousser ?

C'est souvent un chantier que l'on remet à plus tard, voire auquel on ne pense pas du tout. Et pourtant, le nettoyage et démoussage de toiture sont des éléments essentiels à la bonne santé de votre maison et à la préservation de son étanchéité. Plus cet entretien sera régulier, moins vous aurez de risques de dégradations liées aux intempéries.

Il s'agit d'entretenir notamment pour éviter l'accumulation d'une végétation intempestive (mousses, algues et lichens) qui peut, en provoquant une rétention des eaux de pluie, provoquer des dégâts sérieux, entraînant alors des infiltrations.

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A quelle période faire les travaux ?

Selon les zones géographiques et l'impact des conditions climatiques, les toitures ne seront pas toutes sujettes à une même invasion de mousses et lichens, de suies et de tout autre envahisseur, végétal ou polluant. Certains matériaux de couverture y sont plus sujets que d'autres, comme la terre cuite par exemple.

La périodicité de l'entretien de toiture sera donc à optimiser, en ajoutant également à ces facteurs, plusieurs critères :

  • L'orientation de la toiture ; moins elle verra le soleil plus la mousse va proliférer
  • Le degré d'inclinaison et la rétention d'humidité (moins la pente est raide plus les mousses s'installent)
  • La proximité d'arbres ou végétations hautes ; ils sont porteurs d'une flore qui peut se transmettre sur vos tuiles

Quels produits utiliser pour démousser sa toiture ?

En sus des nettoyages à eau, il est important d'associer des traitements spécifiques pour que ce nettoyage soit efficace dans la durée. Un simple nettoyage à l'eau ne serait pas efficace dans le temps.

Les algicides, anti-mousses et solutions hydrofuges

Il existe un large panel de produits dont l'efficacité pourra vous être démontrée ou vérifiée par les professionnels effectuant les nettoyages. L'éventail de prix est assez conséquent, et par rapport à la quantité à utiliser, il est judicieux de calculer au mieux vos besoins en amont.

Ces produits peuvent être appliqués sans avoir recours obligatoirement au nettoyage à eau. C’est la pluie qui viendra faire son effet sur le produit.

  • Traitement Anti mousse :  Comme le nom l'indique, il va éviter que les mousses ne reviennent trop rapidement, vous obligeant à recommencer l'opération de nettoyage. Diverses marques sont disponibles sur le marché. Il existe des produits prêts à l'emploi ou à diluer dans l'eau, bien évidemment le prix ne sera pas le même. Pour faire des économies, optez pour la seconde option. Il faut également noter que selon le type de produit l'action sera plus ou moins rapide, certains mettent jusqu'à 8 semaines pour être réellement efficaces.
  • Traitement hydrofuge :  Les solutions hydrofuges protègent votre toiture de l'humidité. Ce traitement préventif, qui n'est pas obligatoire, permettra de faire durer dans le temps votre travail. Il doit être pulvérisé une fois le nettoyage fait et il imperméabilisera votre toit tout en le laissant respirer. Adieu mousses et autres lichens qui seront balayés par les eaux pluviales. Votre toit restera propre pour longtemps.On estime l'efficacité d'un traitement hydrofuge entre 5 et 8 ans. Avec un bidon de 5 litres vous devriez couvrir +- 50 m2.

 Certains produits cumulent performances anti-mousses et pouvoir hydrofuge.

Eviter l'eau de javel

Un nettoyage basique et bon marché peut se faire uniquement à la brosse et à la javel mélangée à de l'eau. Si l’efficacité de la javel est reconnue contre la mousse ou les algues, elle peut devenir nocive pour les matériaux de couverture, qu'elle peut endommager.

De plus, la javel n'est pas un matériau écologique, qui est dangereux pour l'homme et l'environnement.

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Installer un fil de cuivre sur la faîtière du toit ? 

Cette technique qui peut paraitre étonnante n'en est pas moins efficace. En effet sous l'action de l'humidité la bande ou le fil de cuivre vont s'oxyder et délivrer des ions de cuivre qui vont glisser le long des tuiles en empêchant les mousses et lichens de s'installer. La durée de vie d'un tel dispositif est de +- 4 ans et elle est formellement contre indiqué si vous disposez d'une couverture ou d'une gouttière en zinc. Ce dispositif est disponible en magasin en rouleaux de plusieurs mètres. 


Réaliser soi-même le démoussage de toiture

Il est possible de démousser sa toiture  soi-même si l'on dispose de bonnes compétences en bricolage et en respectant de strictes règles de sécurité. 

  • Préférez travailler un jour de grand beau sans vent pour éviter les risques dus aux intempéries
  • Utilisez le matériel de sécurité adéquat en commençant par une échelle de toit solide et aux bonnes dimensions pour grimper sur votre toiture, un harnais de sécurité, des chaussures avec des semelles antidérapantes qui vous éviteront de glisser sur les tuiles..
  • Ne travaillez pas seul, mais avec un assistant qui pourra vous aider, tenir l'échelle pendant l'ascension par exemple

Dans tous les cas si la hauteur dépasse un premier étage ou si la pente est très inclinée, évitez de vous lancer dans un nettoyage de toiture qui relève de la compétence d'un artisan couvreur.

Pour réaliser cette opération de nettoyage toiture, vous aurez besoin du matériel et des produits suivants :

  • Si vous souhaitez faire un nettoyage haute pression : un Karcher ou équivalent.  Cet appareil permet un nettoyage efficace en particulier si le toit est encrassé, cependant attention à la puissance du jet qui pourrait endommager la couverture en particulier si les tuiles en terre cuite sont anciennes ou si votre toit est en ardoise. Si vous êtes dans ce cas, utilisez plutôt un nettoyeur basse pression. En tout état de cause si votre toiture est vraiment très encrassée, passez au préalable un produit de décapage qui facilitera l'action du nettoyeur.
  • Une brosse munie d'un manche télescopique si vous optez pour un nettoyage toiture à la javel ou au chlore : Ces produits peu chers sont tous deux efficaces, mais attention, ils sont susceptibles d'attaquer votre toiture. Ils risquent de rendre les tuiles poreuses, les rendant plus vulnérables au gel. Un nettoyage à grande eau est donc ensuite indispensable. Pensez aussi à l'évacuation des produits chimiques. Pour ne prendre aucun risque, vous pouvez également choisir un produit neutre , il y en a de nombreux sur le marché.
  • Un pulvérisateur à main de 5-6 litres : Il permettra de pulvériser les traitements cités ci-dessous
  • Des gants, une combinaison, des lunettes de protection, un seau, sans oublier des bâches pour protéger le sol tout autour de votre maison.

Si vous avez suivi toutes les étapes et réalisé un nettoyage puis un traitement de votre toiture, vous êtes tranquilles pour 7 à 9 ans. Si vous avez décidé de réaliser ces travaux vous-mêmes, n'hésitez pas à prendre conseil auprès des artisans couvreurs de votre secteur.


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Les prix d'un démoussage de toiture : les frais à prévoir

Si vous le faites vous-même et que vous ne disposez pas du matériel adéquat, il vous faudra compter entre 1000 et 1500€ sans oublier les produits qui devraient alourdir la facture de 300€ minimum. Point positif, une fois le matériel acheté, il pourra resservir et même être loué sur certaines plateformes de location entre particuliers.

Si vous vous préférez faire intervenir un professionnel des toitures, un traitement simple coûtera entre 10 et 15€ du m2, un traitement complet avec produit hydrofuge sera facturé entre 15 et 25€ du m2.

Ces prix n'incluent pas les éventuelles réparations, changement de tuiles et toutes les opérations qui seraient rendues nécessaires par le mauvais état de la couverture de votre maison. Compte tenu de la dangerosité inhérente à ce type d'opération, faites bien vos calculs, l'économie réalisée ne vaut peut être pas les risques pris si vous le faite par vos propres moyens  


Tableau récapitulatif des tarifs pour démousser une toiture

ArticleCommentairesPrix moyen
Nettoyeur haute pression "type Karcher"
Privilégiez un nettoyeur léger et maniable
250€-350€
Nettoyeur basse pression
A privilégiez si votre toit est ancien ou en ardoise
150€-250€
ÉchelleVérifiez bien avant l'achat la hauteur de votre toit150€-400€
Échelle de toit
Vérifiez la présence des équipements spécifiques ( crochets, léve tuile,..)
150€-600€
ÉchafaudageA privilégier en remplacement de l'échelle
200€-1500€
Brosse avec manche télescopique
vérifiez bien la taille du manche télécopique
40€-150€
Pulvérisateur à main
Un pulvérisateur de jardin peut aussi faire l'affaire
10€-25€
GantsPrenez des gants qui vous protègent des produits chimiques
3€-10€
CombinaisonAu pire de vieux vêtement peuvent aussi faire l'affaire
10€-25€
Lunettes de protection
Les lunettes doivent vous protéger des produits chimiques
5€-10€
BâchesPrix par bâches
2€-4€
SeauUn seau pour le ménage fera l'affaire
2€-15€
Harnais de sécurité
Vérifier que ce matériel dispose de garanties du fabricant
100€-400€
Traitement anti mousse
Prix moyen au litre en fonction des fabricants et de la dilution ou non
5€-15€
Traitement hydrofuge
Prix moyen au litre en fonction des fabricant 8€-15€
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