Prix du nettoyage et démoussage d'une toiture

Écrit par les experts

Illustration travaux

L'entretien de votre toit est indispensable si vous souhaitez le préserver le plus longtemps possible. Le professionnel que vous aurez choisi pourra opérer un nettoyage complet, remplacer les tuiles abîmées et replacer celles qui ont bougé. Ainsi nettoyée et traitée, votre toiture repartira pour de longues années de bons et loyaux services.

Coût moyenDémoussage
18€/m²
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Pourquoi un nettoyage de toiture

Un nettoyage et un démoussage toiture réguliers sont les meilleurs moyens d'entretenir votre maison. 

Enlever la mousse évitera son usure prématurée, et notamment les infiltrations. Logiquement, un toit bien entretenu donne une meilleure isolation. 

mousse toiture

En plus, un toit sain et propre est plus joli et donne aussi une valeur plus importante à votre maison.

Le mieux est de réaliser un entretien régulier ainsi qu'un traitement préventif.

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Démousser votre toiture vous-même ?

Le faire soi-même : il est possible de nettoyer soi-même son toit si l'on dispose de bonnes compétences en bricolage et en respectant de strictes règles de sécurité. 

  • Préférez travailler un jour de grand beau sans vent pour éviter les risques dus aux intempéries
  • Utilisez le matériel de sécurité adéquat en commençant par une échelle solide et aux bonnes dimensions pour grimper sur votre toiture, un harnais de sécurité, des chaussures avec des semelles antidérapantes qui vous éviteront de glisser sur les tuiles..
  • Ne travaillez pas seul, mais avec un assistant qui pourra vous aider, tenir l'échelle pendant l'ascension par exemple

Dans tous les cas si la hauteur dépasse un premier étage ou si la pente est très inclinée, évitez de vous lancer dans un nettoyage toiture qui relève de la compétence d'un artisan couvreur.

Pour réaliser cette opération de nettoyage toiture, vous aurez besoin du matériel et des produits suivants :

  • Si vous souhaitez faire un nettoyage haute pression : un Karcher ou équivalent.  Cet appareil permet un nettoyage efficace en particulier si le toit est encrassé, cependant attention à la puissance du jet qui pourrait endommager la couverture en particulier si les tuiles en terre cuite sont anciennes ou si votre toit est en ardoise. Si vous êtes dans ce cas, utilisez plutôt un nettoyeur basse pression. En tout état de cause si votre toiture est vraiment très encrassée, passez au préalable un produit de décapage qui facilitera l'action du nettoyeur.
  • Une brosse munie d'un manche télescopique si vous optez pour un nettoyage toiture à la javel ou au chlore : Ces produits peu chers sont tous deux efficaces, mais attention, ils sont susceptibles d'attaquer votre toiture. Ils risquent de rendre les tuiles poreuses, les rendant plus vulnérables au gel. Un nettoyage à grande eau est donc ensuite indispensable. Pensez aussi à l'évacuation des produits chimiques. Pour ne prendre aucun risque, vous pouvez également choisir un produit neutre , il y en a de nombreux sur le marché.
  • Un pulvérisateur à main de 5-6 litres : Il permettra de pulvériser les traitements cités ci-dessous
  • Des gants, une combinaison, des lunettes de protection, un seau, sans oublier des bâches pour protéger le sol tout autour de votre maison.
  • Traitement Anti mousse :  Comme le nom l'indique, il va éviter que les mousses ne reviennent trop rapidement, vous obligeant à recommencer l'opération de nettoyage. Diverses marques sont disponibles sur le marché. Il existe des produits prêts à l'emploi ou à diluer dans l'eau, bien évidemment le prix ne sera pas le même. Pour faire des économies, optez pour la seconde option. Il faut également noter que selon le type de produit l'action sera plus ou moins rapide, certains mettent jusqu'à 8 semaines pour être réellement efficaces.
  • Traitement hydrofuge :  Ce traitement préventif,qui n'est pas obligatoire ,permettra de faire durer dans le temps votre démoussage toiture. Il doit être pulvérisé une fois le nettoyage fait et il imperméabilisera votre toit tout en le laissant respirer. Adieu mousses et autres lichens qui seront balayés par les eaux pluviales. Votre toit restera propre pour longtemps.On estime l'efficacité d'un traitement hydrofuge entre 5 et 8 ans. Avec un bidon de 5 litres vous devriez couvrir +- 50 m2.

Installer un fil ou une bande de cuivre sur la faîtière du toit ? Cette technique qui peut paraitre étonnante n'en est pas moins efficace. En effet sous l'action de l'humidité la bande ou le fil de cuivre vont s'oxyder et délivrer des ions de cuivre qui vont glisser le long des tuiles en empêchant les mousses et lichens de s'installer. La durée de vie d'un tel dispositif est de +- 4 ans et elle est formellement contre indiqué si vous disposez d'une couverture ou d'une gouttière en zinc. Ce dispositif est disponible en magasin en rouleaux de plusieurs mètres.

Si vous avez suivi toutes les étapes et réalisé un nettoyage puis un traitement de votre toiture, vous êtes tranquilles pour 7 à 9 ans. Si vous avez décidé de réaliser ces travaux vous-mêmes, n'hésitez pas à prendre conseil auprès des artisans couvreurs de votre secteur.

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Un démoussage toiture par un professionnel ?

Si la lecture des lignes précédentes vous a fait renoncer à un nettoyage DIY, il vous reste la solution de l'appel à un professionnel. C'est l'assurance de ne prendre aucun risque et d'obtenir le résultat souhaité.

Il ne faut pas oublier que les professionnels disposent des outils, produits ainsi que du savoir-faire qui donne l'assurance d'un résultat de qualité sans compter qu'ils sont assurés pour ce type de travaux dangereux.

demoussage-toiture

Vous pouvez même réduire votre facture en optant pour un contrat incluant un entretien régulier.

Premier conseil, demandez plusieurs devis afin d'étudier les prix du marché avant de vous décider. Second conseil, privilégiez les devis qui se situent dans la moyenne



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Les prix d'un nettoyage toiture

Si vous le faites vous-même et que vous ne disposez pas du matériel adéquat, il vous faudra compter entre 1000 et 1500€ sans oublier les produits qui devraient alourdir la facture de 300€ minimum. Point positif, une fois le matériel acheté, il pourra resservir et même être loué sur certaines plateformes de location entre particuliers.

Si vous vous préférez faire intervenir un professionnel des toitures, un traitement simple coutera entre 10 et 15€ du m2, un traitement complet avec produit hydrofuge sera facturé entre 15 et 25€ du m2.

hydrofuge toiture

Ces prix n'incluent pas les éventuelles réparations, changement de tuiles et toutes les opérations qui seraient rendues nécessaires par le mauvais état de la couverture de votre maison.

Compte tenu de la dangerosité inhérente à ce type d'opération, faites bien vos calculs, l'économie réalisée ne vaut peut être pas les risques pris si vous le faite par vos propres moyens 


Tableau récapitulatif des outils, produits et prix

ArticleCommentairesPrix moyen
Nettoyeur haute pression "type Karcher"
Privilégiez un nettoyeur léger et maniable
250€-350€
Nettoyeur basse pression
A privilégiez si votre toit est ancien ou en ardoise
150€-250€
ÉchelleVérifiez bien avant l'achat la hauteur de votre toit150€-400€
Échelle de toit
Vérifiez la présence des équipements spécifiques ( crochets, léve tuile,..)
150€-600€
ÉchafaudageA privilégier en remplacement de l'échelle
200€-1500€
Brosse avec manche télescopique
vérifiez bien la taille du manche télécopique
40€-150€
Pulvérisateur à main
Un pulvérisateur de jardin peut aussi faire l'affaire
10€-25€
GantsPrenez des gants qui vous protègent des produits chimiques
3€-10€
CombinaisonAu pire de vieux vêtement peuvent aussi faire l'affaire
10€-25€
Lunettes de protection
Les lunettes doivent vous protéger des produits chimiques
5€-10€
BâchesPrix par bâches
2€-4€
SeauUn seau pour le ménage fera l'affaire
2€-15€
Harnais de sécurité
Vérifier que ce matériel dispose de garanties du fabricant
100€-400€
Traitement anti mousse
Prix moyen au litre en fonction des fabricants et de la dilution ou non
5€-15€
Traitement hydrofuge
Prix moyen au litre en fonction des fabricant 8€-15€
Coût moyenDémoussage
18€/m²
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