Le ramonage : une obligation qui peut sauver des vies et une obligation légale
Le ramonage, par le nettoyage des parois intérieures du conduit, permet l'élimination des dépôts de suie. Il est donc indispensable pour prévenir les accidents domestiques (intoxications au monoxyde de carbone, incendies, asphyxies …), optimiser le fonctionnement de votre cheminée et limiter la pollution. Le règlement sanitaire départemental de chaque commune impose le ramonage des conduits de cheminées par un professionnel : deux fois par an pour les chauffages au bois, au fuel et au charbon (une fois au moins pendant la période de chauffe intensive), et une fois par an pour les chauffages au gaz. Tout manquement à cette obligation est passible d'une amende forfaitaire correspondant aux contraventions de 3ème classe (de 45 à 180€).
À qui incombe le coût du ramonage ?
La règle est que le coût du ramonage incombe à la personne qui utilise l'installation.
- Vous êtes propriétaire d'une maison individuelle : si vous l'habitez, le ramonage du conduit de cheminée et l'entretien de votre installation vous incombent naturellement. Dans le cas où vous louez l'habitation, le ramonage est intégré dans la liste des réparations locatives. À chaque changement de locataire, il vous faudra vérifier l'état des conduits avant toute nouvelle location.
- Si vous êtes copropriétaire dans un immeuble, l'entretien est pris en charge par le syndic et le coût partagé entre tous les copropriétaires.
Vous êtes locataire (en immeuble ou en maison) : dans le cadre du contrat de location, le ramonage régulier du conduit de cheminée vous incombe.
Quel est le prix d'un ramoneur ?
Le ramonage doit obligatoirement être réalisé par un professionnel qualifié et de préférence reconnu par l'OPQCB (Organisme professionnel de Qualification et de Classification du Bâtiment) ou agréé Qualibat, pour un ramonage soigneux et au juste prix. En général, il faut compter 30 à 80€ pour une intervention durant de 15 à 30 minutes, sachant que les prix sont moins élevés en province qu'à Paris. Vous pouvez également être facturé de frais de déplacement supplémentaires. Le prix du ramonage dépendra de différents facteurs : nature de votre foyer (ouvert ou fermé), point d'accès (intérieur de l'habitation ou toit)... Une fois l'intervention effectuée, le professionnel doit vous délivrer un certificat, preuve de la réalisation de la prestation, qui doit inclure le nettoyage du conduit sur toute sa longueur, ainsi que le nettoyage et l'aspiration des suies. Le ramonage étant périodique, prévoyez de faire des devis auprès de plusieurs professionnels afin d'obtenir le meilleur rapport qualité / prix.
