Guide des prix de la construction modulaire

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Après la maison traditionnelle, la maison d'architecte, la maison charpente en bois, la maison modulaire à fait son apparition sur le marché de la construction de maison individuelle. Mais que valent ces maisons et combien coûtent-elles ? Sont-elles aussi avantageuses financièrement ? Nous vous apportons une réponse dans l'article ci-dessous.

Coût moyenConstruction d'un bâtiment modulaire
1100€/m²
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Construction d'un bâtiment modulaire - Quel est le tarif dans ma ville ?Les tarifs peuvent varier selon votre projet et votre ville
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Votre maison modulaire, mais à quel prix ?

Une maison container ou préfabriquée sera moins onéreuse qu'une maison traditionnelle. En effet, elles se construisent par assemblage de modules fabriqués en usine. La fabrication des ces divers éléments est standardisée, c'est pourquoi le prix de revient final d'une maison en module est très avantageux. Dans votre budget, vous devrez compter le prix d'achat du terrain sur lequel vous souhaitez voir s'ériger votre maison. Il est difficile de donner un prix moyen d'un terrain, car ce dernier est très variable d'une région à une autre ou d'un quartier à un autre d'une même ville. Il est plus avantageux de définir une valeur sur le prix global de la maison. Comptez alors environ 1/3 de votre budget pour l'achat du terrain. En ce qui concerne la construction en elle-même, sachez qu'une maison en module coûte de 20 à 30 % moins cher qu'une maison traditionnelle. Même si les prix varient d'un constructeur à un autre, vous pouvez partir sur une fourchette de prix s'étalant de 700 à 2000 euros du m2.

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Béton, bois ou container ?

En fonction du matériaux que vous choisirez pour la réalisation de votre maison, les prix varieront sensiblement. Par exemple, pour une maison container, comptez un budget aux alentours des 360 du m2. Une maison modulaire en bois vous coûtera entre 1800 et 2500 euros du m2 alors que le budget d'une maison modulaire en béton est d'environ 1150 euros du m2. En bref, vous constatez qu'une maison modulaire est un significativement moins chère qu'une maison traditionnelle. Cependant, les économies se font encore plus sur les performances énergétiques. Sur une année, prévoyez une dépense en électricité, eau, chauffage de l'ordre de 600 à 800 euros.

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Des prix variables en fonction de la livraison choisie du bâtiment modulaire

Une maison en kit va vous permettre de réaliser une importante économie sur la main d'œuvre. Là où le coût de la main-d'œuvre revient entre 35 et 50 % du prix total d'une maison classique, la main-d'œuvre d'une maison en kit est évaluée à 15 % du prix global de la construction. Pour une maison de 80m2 prévoyez un budget de 60000 euros comprenant la fabrication de la structure, la finition brute des murs ainsi que du plafond et des sols et tout le gainage électrique. Vous avez le choix de vous faire livrer votre maison à différents stades de sa construction. Ainsi vous pouvez réellement faire des économies.

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