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Tout savoir sur la construction de bâtiments et équipements publics
Si vous avez un projet de construction d'un bâtiment ou d'un équipement public (bâtiments administratifs, médiathèques, aires de jeux...), voici un article pour ne manquer aucune étape.
La réglementation des constructions et installations publiques
Un bâtiment ou un équipement public est un établissement recevant du public (ERP) et nécessite donc le respect de certaines normes d'accès et de sécurité réglementaires.
La construction doit :
- Permettre une évacuation sécurisée et rapide
- avoir au moins une façade en bordure de voirie pour permettre l'accès et l'évacuation et au moins deux sorties
- être dotée d'accès, d'aménagements de circulation pour les personnes à mobilité réduite
- être résistante au feu et aux risques potentiels
- être élaborée avec des matériaux de construction pour fournir aux occupants une isolation thermique et acoustique optimale
- être éclairée et raccordée au réseau électrique pour réduire les risques d'incendie...
L'implantation des constructions publiques
Deux éléments doivent être pris en compte :
- l'occupation du sol, correspondant à l'emprise au sol du bâtiment, doit répondre aux normes en vigueur
- la hauteur des constructions est déterminée par le Plan Local d'Urbanisme de la ville concernée.
Les aménagements des ERP
Il est indispensable de prévoir des aires de stationnement à proximité autant pour les salariés qui travaillent dans le bâtiment que pour le public afin de faciliter l'accès au service délivré dans le bâtiment.
Les étapes du projet de construction d'un bâtiment ou équipement public
L'étude de la faisabilité du projet de construction
Tout commence par la rencontre entre le maître d'ouvrage et un architecte spécialiste, qui va constituer une étude du projet en réunissant toutes les informations nécessaires (contraintes techniques, budget, montage du projet financier...) :
- Étude d'esquisse
- Étude d'avant projet
- Dépôt de la demande de permis de construire.
La conception du bâtiment
L'architecte élabore les plans détaillés de chaque étage du bâtiment, des façades et des aménagements extérieurs et travaille en équipe avec le maître d'ouvrage et tous les représentants des différents corps d'ouvrage (voirie, fournisseurs d'électricité, de gaz et d'eau...).
La planification du chantier de construction
Les plans d'exécution du chantier sont fournis par l'architecte au maître d'oeuvre qui va coordonner l'ensemble des travaux de construction selon les délais préalablement définis en concertation en équipe.
Le choix des entreprises intervenant sur le chantier
Généralement, un chantier de construction pour un ERP suppose un appel d'offres par l'architecte pour sélectionner les entreprises de BTP qui vont intervenir sur les travaux : les entreprises émettent une offre en fonction du budget alloué et remportent ou non le projet.
Le chantier de construction
Intervenant en simultané ou en décalé, les entreprises sélectionnées et coordonnées par la maîtrise d'oeuvre effectuent le gros oeuvre de maçonnerie puis le second oeuvre et enfin les finitions.
La livraison du bâtiment ou de l'équipement public
Une fois les travaux terminés et contrôlés, l'ouvrage est réceptionné par le maître d'oeuvre
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