Quel constructeur de maison individuelle ?

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Faire construire sa maison individuelle représente pour beaucoup le projet d'une vie. C'est un investissement tant personnel que financier qui nécessite d'être entouré de professionnels compétents : constructeur, promoteur immobilier, artisans. Nombreux sont les professionnels sur lesquels il est en effet important de pouvoir s'appuyer. Alors, quel constructeur pour la réalisation d'une maison individuelle ? Voici quelques conseils.

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Les constructeurs de maisons individuelles en France

La France compte aujourd'hui près de 2 000 professionnels de la construction, des plus généralistes aux spécialistes en constructions écologiques ou bois, par exemple. Il est donc parfois difficile de trouver le bon artisan qui allie professionnalisme, écoute et confiance.

Pour y voir plus clair, il existe des organismes et des syndicats comme la fédération française des constructeurs de maisons individuelles qui recensent les professionnels du bâtiment s'engageant à respecter le contrat de construction de maison individuelle (CCMI). Ce contrat déterminé par la loi du 19 décembre 1990, permet aux propriétaires de se lancer dans un projet de construction avec plus de sérénité, chaque réalisation étant accompagnée de garanties qui assurent les clients à toutes les étapes de leur projet. Certains professionnels proposent même des offres terrains + constructions pour encore plus de tranquillité.

De même, l'union des Constructeurs et Aménageurs de la Fédération Française du Bâtiment accompagne les particuliers et les professionnels dans leurs projets et leurs réalisations., sur tous types de terrains. Créée le 1er janvier 2016, elle représente le premier organisme de ce type en France. Elle relie constructeur, promoteur et aménageur pour permettre des travaux optimisés et des clients toujours mieux accompagnés. Les professionnels tels que Maisons France Confort, IGC, Maisons Phenix et Maisons Pierre sont adhérents à la LCA-FFB.

LE SAVIEZ-VOUS ?
En 2016, la France comptait 56 % de logements individuels et 44 % de logements collectifs. Un chiffre qui, pour les maisons individuelles, se situe juste en dessous de la moyenne européenne estimée à 57 %. Au 1er juillet 2016, les investissements en logements neufs représentaient 41,5 milliards d'€ soit 16 % des acquisitions de logements.

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Comment bien choisir un constructeur pour sa maison ?

La plupart des ménages qui décident de faire appel à un constructeur pour réaliser leur maison ont un projet d'habitation durable. Une fois trouvés le terrain et les solutions de financement, il s'agit de solliciter un professionnel afin d'obtenir ses conseils et d'avoir l'assurance d'un chantier réalisé dans le respect des délais et des garanties auxquelles peuvent prétendre les clients. Pour comparer les professionnels du bâtiment, il faut vérifier :

  • Les réalisations déjà effectuées par le professionnel
  • Les plans et les matériaux proposés
  • Son adhésion à un organisme ou syndicat de professionnels
  • Sa vision et ses recommandations pour le chantier : choix du terrain, orientation de la maison
  • Le prix, les services et les engagements
  • L'équipe ou les artisans qui entourent le professionnel s'il est maître d'ouvrage
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Petit budget : quel constructeur privilégier

Pour une première construction ou tout simplement pour respecter un budget serré, il est possible de mettre en place des solutions pour réduire ses dépenses. On trouve par exemple des maisons en kit qui permettent de se lancer dans l'autoconstruction. Les professionnels du bâtiment peuvent également se montrer force de proposition dans le choix des revêtements et l'optimisation des espaces pour ainsi faire baisser la facture.

Notez que de nombreux professionnels disposent d'un catalogue d'habitations standards, nettement moins couteuses que des projets sur-mesure.

LE SAVIEZ-VOUS ?
En 2016, le prix moyen d'un terrain en France était de 82 € / m². Il atteignait 232 € / m² en île de France et ne dépassait pas 20 € / m² dans le Limousin, de quoi s'acheter un terrain 4 fois plus grand qu'en région parisienne. A ce titre, les terrains constructibles achetés en 2016 étaient d'une surface moyenne de 935 m² dans tout l'hexagone. Sans surprise, c'est encore en île de France que ces terrains étaient les plus petits et dans le Limousin qu'ils étaient les plus grands. Exprimé autrement, notons qu'il fallait débourser 142 435 € pour un terrain de 605 m² en région parisienne et 34 893 € pour une surface de 1 706 m² près de Limoges.

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